關(guān)于《林口縣廉租住房租賃辦法》（征求

意見稿）向社會公開征求意見的通知

為全面規(guī)劃好林口縣廉租住房租賃工作，林口縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代縣政府起草了《林口縣廉租住房租賃辦法（征求意見稿）》。現(xiàn)征求社會各界意見，請于2023年11月4日前，將意見建議簽字或加蓋公章后通過電子郵件形式反饋縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

　　聯(lián)系人：石欣，聯(lián)系電話：0453-3582789，

　　電子郵箱：3027599569@qq.com，

　　附件：《林口縣廉租住房租賃辦法（征求意見稿）》　　　　　

附件

林口縣廉租住房租賃辦法

（征求意見稿）

第一條 為健全我縣住房保障制度，規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租賃程序，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）和《黑龍江省城鎮(zhèn)公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》（黑建規(guī)范〔2021〕8號）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條 廉租住房采取實物配租方式，房源在我縣實際空置可分配房源中確定。

第三條 申請家庭應(yīng)同時具備以下條件：

（一）申請人必須是持有林口鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口的城鎮(zhèn)低保家庭；

（二）申請家庭在林口鎮(zhèn)城區(qū)內(nèi)實際居住，無自有住房。

第四條 廉租住房的租賃統(tǒng)一開展，宣傳發(fā)動與申請報名同時進行，期限一般為7天，具體時間由縣住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心確定。

第五條 有承租廉租住房需求的保障家庭的申請人可持相關(guān)材料到居住所在社區(qū)提出書面申請領(lǐng)取《實物配租情況核定表》，如實填寫申報家庭人口、收入及居住狀況等情況，并提供以下材料：

（一）配租廉租住房書面申請；

    （二）縣民政部門核發(fā)的低保證及低保折等家庭收入證明；

    （三）承租住房的產(chǎn)權(quán)證和租房協(xié)議書及房屋出租人身份證等住房情況證明；

    （四）家庭戶口本和身份證；

    （五）結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書、法院判決書等婚姻狀況證明；

    （六）其他有關(guān)證明材料。

 第六條 申請人提交的申請材料齊全的，社區(qū)應(yīng)當受理，并向申請人出具受理告知書面憑證，具備條件的還可通過短信、微信、手機APP等方式完成告知；申請材料不齊全的，應(yīng)當一次性告知申請人需要補正的材料。

第七條 社區(qū)受理后，將符合申請條件的申請家庭材料上交到城鄉(xiāng)社區(qū)工作局，城鄉(xiāng)社區(qū)工作局應(yīng)當自社區(qū)受理申請之日起15個工作日內(nèi)，就申請人申請材料的真實性及申請人家庭收入、家庭住房狀況是否符合廉租住房保障條件進行初審，并提出初審意見。  

經(jīng)初審認定符合條件的，應(yīng)當對申請人基本情況和初審意見進行公示，公示時間不少于7日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，城鄉(xiāng)社區(qū)工作局應(yīng)當對舉報人舉報的情況進行查證。公示期滿，對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請人的申請材料一并報送縣住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心。

第八條縣住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心應(yīng)當自收到有關(guān)材料之日起15個工作日內(nèi)，會同民政、自然資源、公安、人社、市場監(jiān)督、金融等部門對申請保障家庭住房、人口、收入、財產(chǎn)、車輛等有關(guān)情況進行聯(lián)合審查，提出聯(lián)合審核意見。縣住房保障部門就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。縣民政部門就申請人的家庭收入和家庭財產(chǎn)是否符合規(guī)定條件提出審核意見。縣自然資源部門就申請人家庭名下登記的不動產(chǎn)信息進行核查。縣公安部門就申請人家庭戶籍信息、車輛信息等進行核查。縣人社部門對申請人及家庭成員社會保險繳納情況進行核查。縣市場監(jiān)督部門在權(quán)限內(nèi)就申請人經(jīng)商辦企業(yè)情況進行核查。

第九條 經(jīng)聯(lián)合審查認為符合條件的，縣住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心應(yīng)當將申請人申報的基本情況在當?shù)卣T戶網(wǎng)站等媒體進行公示，公示時間不少于7日。公示期間，如有舉報申請人所申報情況不實的，縣住房保障部門應(yīng)當會同有關(guān)部門或城鄉(xiāng)社區(qū)工作局、社區(qū)對舉報人舉報的情況進行查證。公示期滿，對公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。

縣住房保障部門應(yīng)當將聯(lián)合審核意見連同申請人的申請材料一并進行備案。 

第十條 列為保障對象的申請家庭，采取公開搖號的方式分配保障房源（搖號方案另行制定），搖號家庭抽取到房源的按照房源號配租廉租住房，簽訂租賃協(xié)議并交納各項費用后入住。

    第十一條 實物配租廉租住房產(chǎn)權(quán)為政府產(chǎn)權(quán)，保障家庭只擁有租賃居住權(quán)，并向住房保障部門繳納一定數(shù)額的租金及押金，根據(jù)樓層不同，月租金額按照建筑面積暫定為：一、二、三、四樓0.8元／㎡；五、六、七樓0.6元／㎡。租金標準依據(jù)同地段相近樓層、朝向房屋的住房租賃市場租金水平、保障對象的經(jīng)濟承受能力和財政承受能力等因素分級分類進行動態(tài)調(diào)整。押金每戶1000元。

第十二條 入住的保障家庭與縣住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心在出具誠信承諾書的前提下簽訂住房租賃合同，合同每年簽訂一次，期限為一年。保障家庭資格每年復(fù)查一次，對復(fù)查合格的家庭續(xù)簽一年合同，對復(fù)查不再符合保障條件的家庭責令騰退所居住的房屋，騰退的房屋作為廉租住房的房源另行分配給符合條件的家庭。

第十三條 入住后，電燈、插座、電源開關(guān)、水龍頭、灶臺、坐便器等易損件及自用物品由入住家庭自行承擔維護責任，房屋自有部分的維修由入住家庭自行負責，公共部分維修由政府承擔；水費、電費、取暖費、衛(wèi)生費、有線電視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由入住家庭自行繳納，物業(yè)管理與商品房的物業(yè)管理相同。

第十四條 對弄虛作假享受廉租住房保障的個人，已入住的，由縣住建局責令其限期退出，責令其按市場租金價格補交房租；未入住的，由縣住建局無條件收回，重新登記并另行分配。對出具虛假證明的，依法追究本人和相關(guān)單位責任人的責任。

第十五條 本辦法自公布之日起施行。

撰稿：石欣

校對：郭雙洋

一審：郭雙洋

二審：袁文亮

三審：歐文博